Vente Maison 88 000 € Badefols-d'Ans (24390)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
1 294 €/m²
NC
NC
A28800SUG24
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076916
NC
1 294 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à badefols-d'ans (24390) - dordogne
Un magnifique maison située dans une ruelle étroite au-dessus d'un village historique avec son château, ses restaurants et un magasin à proximité. Devant la propriété se trouve un jardin clos avec vue sur la vallée et une petite dépendance indépendante en pierre est à l'arrière. Le propriétaire actuel a déjà enlevé le vieux plâtre exposant tous les murs en pierre d'origine et sa grande cheminée à l'intérieur et a refait le toit de l'ensemble du bâtiment. Il y a une petite salle de bain avec une douche et des toilettes. Les combles sont à finir entièrement pour créer u niveau supplémentaire. Une très jolie propriété qui peut être aménagée et finie selon les goûts de chacun, avec de magnifiques éléments en pierre et une position en hauteur qui est pratique tout en offrant de belles vues. Maison Cuisine (dans son jus) 22,5 m².
Escalier menant à la cave (sous le salon) 20 m².
Des marches mènent au salon avec un ancien évier en pierre et une grande cheminée en pierre, des murs et poutres en pierre apparente et une fenêtre donnant sur la vue 22 m².
Salle d'eau actuelle avec WC douche et buanderie (machine à laver) 3,5 m². 5 Marches menant à une grande pièce avec cheminée, murs et poutres en pierre apparente et fenêtre face à la vue 24 m². Grenier exposé et aile de grange, possibilité d'aménager d'autres pièces et salles de bains.
A l'extérieur Dépendance indépendante en pierre (derrière)
Jardin clos devant la maison et légèrement sur le côté.
Commodités
Magasins et restaurants locaux à 2-5 minutes à pied
Gare SNCF 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un magnifique maison située dans une ruelle étroite au-dessus d'un village historique avec son château, ses restaurants et un magasin à proximité. Devant la propriété se trouve un jardin clos avec vue sur la vallée et une petite dépendance indépendante en pierre est à l'arrière. Le propriétaire actuel a déjà enlevé le vieux plâtre exposant tous les murs en pierre d'origine et sa grande cheminée à l'intérieur et a refait le toit de l'ensemble du bâtiment. Il y a une petite salle de bain avec une douche et des toilettes. Les combles sont à finir entièrement pour créer u niveau supplémentaire. Une très jolie propriété qui peut être aménagée et finie selon les goûts de chacun, avec de magnifiques éléments en pierre et une position en hauteur qui est pratique tout en offrant de belles vues. Maison Cuisine (dans son jus) 22,5 m².
Escalier menant à la cave (sous le salon) 20 m².
Des marches mènent au salon avec un ancien évier en pierre et une grande cheminée en pierre, des murs et poutres en pierre apparente et une fenêtre donnant sur la vue 22 m².
Salle d'eau actuelle avec WC douche et buanderie (machine à laver) 3,5 m². 5 Marches menant à une grande pièce avec cheminée, murs et poutres en pierre apparente et fenêtre face à la vue 24 m². Grenier exposé et aile de grange, possibilité d'aménager d'autres pièces et salles de bains.
A l'extérieur Dépendance indépendante en pierre (derrière)
Jardin clos devant la maison et légèrement sur le côté.
Commodités
Magasins et restaurants locaux à 2-5 minutes à pied
Gare SNCF 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Badefols-d'Ans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Badefols-d'Ans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340