Vente Maison 262 150 € Coubjours (24390)
- 335 m²
- 15 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
783 €/m²
1 324 m²
NC
A28312SUG24
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077844
7
783 €/m²
1 324 m²
NC
Maison à vendre à coubjours (24390) - dordogne
Cette propriété est située à la sortie d'un petit village pittoresque au sommet d'une colline, avec une église médiévale d'un côté et le vieux lavoir en pierre de l'autre. Il y a une petite cour et un coin repas qui donnent sur une ruelle tranquille et une vallée qui se déploie de façon spectaculaire devant la maison, ainsi qu'une terrasse surélevée et une piscine à l'arrière. La propriété comprend une parcelle de terrain de l'autre côté de la route devant la maison, ainsi qu'un verger et une parcelle constructible plus haut sur la colline derrière. La maison possède 3 cuisines et 2 salons ainsi qu'une suite au dernier étage et de nombreux éléments d'époque tels que des planchers anciens, des éviers en pierre, une cave voûtée en pierre et un puits ! La maison est parfaite pour une grande famille, une famille élargie ou pour des locations de vacances sans avoir à s'occuper d'un jardin. Tout le contenu de la maison est inclus dans le prix. La maison est couverte d'ardoises rustiques de haute qualité de la Corrèze et une partie importante du bâtiment était déjà décrite sur l'ancienne carte cadastrale de 1814.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (depuis une petite cour), sol carrelé, 6 m².
- Cuisine avec une vaste cheminée en pierre et un poêle à bois, sol carrelé, 22 m².
- Grand salon avec coin repas et coin bibliothèque, sol carrelé, cheminées donnant sur le hall d'entrée du porche et sur la cuisine d'été à l'arrière, 67 m².
- Salle d'eau entièrement carrelée avec douche, lavabo, WC et sauna, 4 m².
1er étage :
- Palier avec des planches anciennes, 8 m².
- 1ère chambre à coucher avec cheminée (non fonctionnelle) et fenêtre donnant sur la vallée, 17 m².
- 2ᵉ chambre avec fenêtre donnant sur la vallée, 20 m².
- Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et WC, 4 m².
- Salon au 1er étage avec accès à la terrasse arrière et à la piscine, parquet, cheminée et coin repas, 46 m².
- 3ᵉ chambre avec fenêtre face à la vallée, plancher ancien, 17,5 m².
- 4ᵉ chambre avec fenêtre face à la vallée, plancher ancien, 18,5 m².
- 5ᵉ chambre, poutres apparentes, coin salon, 2 fenêtres et un lavabo, 16 m².
- Cuisine avec coin buanderie et évier en pierre, 7 m².
2ᵉ étage :
- 6ᵉ chambre suite (grande) avec 2 fenêtres donnant sur la vallée, parquet, charpente apparente et coin salon, 34 m².
- Cuisine entièrement équipée, parquet, 22 m².
- Salle de bain avec lavabo, baignoire et WC, 11 m².
- 7ᵉ chambre avec fenêtre donnant sur la terrasse, parquet, 15 m².
Sous-sol :
- Cave voûtée en pierre, 17,6 m².
- Puits et système de pompage.
Attenant à la maison :
- Cuisine d'été (couverte) carrelée et équipée, 12 m².
- Cour avant avec vue.
- Terrasses arrière sur deux niveaux et piscine de 3 x 6 m (haute clôture et isolée).
- Garage/atelier, 49 m².
- Terrain constructible de 1324 m² avec arbres fruitiers (pommes, poires, coings et noisettes).
Commodités :
- Commerces de proximité à 6 minutes en voiture.
- Supermarché local à 15 minutes.
- Gare SNCF la plus proche à 25 minutes.
- Aéroport le plus proche (Brive) à 40 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est située à la sortie d'un petit village pittoresque au sommet d'une colline, avec une église médiévale d'un côté et le vieux lavoir en pierre de l'autre. Il y a une petite cour et un coin repas qui donnent sur une ruelle tranquille et une vallée qui se déploie de façon spectaculaire devant la maison, ainsi qu'une terrasse surélevée et une piscine à l'arrière. La propriété comprend une parcelle de terrain de l'autre côté de la route devant la maison, ainsi qu'un verger et une parcelle constructible plus haut sur la colline derrière. La maison possède 3 cuisines et 2 salons ainsi qu'une suite au dernier étage et de nombreux éléments d'époque tels que des planchers anciens, des éviers en pierre, une cave voûtée en pierre et un puits ! La maison est parfaite pour une grande famille, une famille élargie ou pour des locations de vacances sans avoir à s'occuper d'un jardin. Tout le contenu de la maison est inclus dans le prix. La maison est couverte d'ardoises rustiques de haute qualité de la Corrèze et une partie importante du bâtiment était déjà décrite sur l'ancienne carte cadastrale de 1814.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (depuis une petite cour), sol carrelé, 6 m².
- Cuisine avec une vaste cheminée en pierre et un poêle à bois, sol carrelé, 22 m².
- Grand salon avec coin repas et coin bibliothèque, sol carrelé, cheminées donnant sur le hall d'entrée du porche et sur la cuisine d'été à l'arrière, 67 m².
- Salle d'eau entièrement carrelée avec douche, lavabo, WC et sauna, 4 m².
1er étage :
- Palier avec des planches anciennes, 8 m².
- 1ère chambre à coucher avec cheminée (non fonctionnelle) et fenêtre donnant sur la vallée, 17 m².
- 2ᵉ chambre avec fenêtre donnant sur la vallée, 20 m².
- Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et WC, 4 m².
- Salon au 1er étage avec accès à la terrasse arrière et à la piscine, parquet, cheminée et coin repas, 46 m².
- 3ᵉ chambre avec fenêtre face à la vallée, plancher ancien, 17,5 m².
- 4ᵉ chambre avec fenêtre face à la vallée, plancher ancien, 18,5 m².
- 5ᵉ chambre, poutres apparentes, coin salon, 2 fenêtres et un lavabo, 16 m².
- Cuisine avec coin buanderie et évier en pierre, 7 m².
2ᵉ étage :
- 6ᵉ chambre suite (grande) avec 2 fenêtres donnant sur la vallée, parquet, charpente apparente et coin salon, 34 m².
- Cuisine entièrement équipée, parquet, 22 m².
- Salle de bain avec lavabo, baignoire et WC, 11 m².
- 7ᵉ chambre avec fenêtre donnant sur la terrasse, parquet, 15 m².
Sous-sol :
- Cave voûtée en pierre, 17,6 m².
- Puits et système de pompage.
Attenant à la maison :
- Cuisine d'été (couverte) carrelée et équipée, 12 m².
- Cour avant avec vue.
- Terrasses arrière sur deux niveaux et piscine de 3 x 6 m (haute clôture et isolée).
- Garage/atelier, 49 m².
- Terrain constructible de 1324 m² avec arbres fruitiers (pommes, poires, coings et noisettes).
Commodités :
- Commerces de proximité à 6 minutes en voiture.
- Supermarché local à 15 minutes.
- Gare SNCF la plus proche à 25 minutes.
- Aéroport le plus proche (Brive) à 40 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coubjours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coubjours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 732 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340