Vente Maison 449 000 € Coulaures (24420)
- 390 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 151 €/m²
4 828 m²
NC
856904
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088699
7
1 151 €/m²
4 828 m²
NC
A vendre maison 390 m² à coulaures
Je vous présente cet ensemble immobilier de 1872 au bout d'un hameau complètement rénové avec une maison principale d'environ 190m² comprenant deux suite parentale et une chambre ou bureau à l'étage. Attenant et pouvant être relié à la maison, vous trouverez une ancienne grange rénové également comprenant trois suites avec toilettes et une grande pièce de vie de plus de 60m². En y installant une cuisine, vous vous retrouverez avec un gîte complètement indépendant. En face de la maison se trouve des anciens bureaux d'environ 90m² qui peuvent faire un deuxième gite comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette. Les matériaux choisis sont de bonnes qualités et dans un état neuf. Le terrain attentant d'environ 5000m² vous offre trois chalet et un espace parking.
A seulement 10 minutes d'Excideuil et 30 minutes de Périgueux cet ensemble immobilier serait idéal pour une grande famille ou peut générer des revenus locatifs généreux.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856904)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulaures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulaures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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