Vente Maison 175 000 € Savignac-les-Églises (24420)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 346 €/m²
4 340 m²
NC
29359
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098887
4
1 346 €/m²
4 340 m²
NC
Maison de village plus son appartement séparé.
Maison de village plus son appartement séparé. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Sur la commune de Savignac les Eglises, village ancien traversé par sa rivière 'l'isle', qui dispose de nombreux aménagements (plage, piste de rollers, boulodrome, guinguette, etc....), sans compter ses commodités (superette, boulanger, pharmacie, médecin, etc....). Vous l'avez compris, il fait bon y vivre, et seulement à 20 minutes de la grande zone commerçante de Trélissac ou 30 minutes du centre de Périgueux si la ville vous manque. A ne pas négliger la présence de l'école internationale de Management et d'Hotellerie qui forme des centaines d'étudiants adultes par an. Louer l'appartement indépendant sera un plus. DESCRIPTION Sur 2 niveaux, la MAISON comprend : - au rez de chaussée côté route : entrée sur séjour avec cheminée et poele à bois, bureau, cuisine aménagée et équipée, wc séparé. - au 1er étage mais en accès direct côté jardin : 3 chambres, salle d'eau / buanderie, wc séparé, véranda. L'APPARTEMENT comprend : - en sous sol enterré : un beau garage - de plain pied en accès jardin : cuisine américaine aménagée, séjour , une chambre séparée avec un grand dressing, salle d'eau avec wc. TERRAIN 4 340 m2 entièrement clos. A SAVOIR : - Double vitrage - assainissement au tout à l'égout conforme - Pompe à chaleur air / eau de décembre 2022 - peut être vendue avec ses meubles - foncière environ 1 191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savignac-les-Églises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savignac-les-Églises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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