Vente Maison 281 000 € Marsac-sur-l'Isle (24430)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
2 676 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13079023
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2 676 €/m²
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Maison de plain-pied récente d'environ 105 m2 avec garage attenant
Jolie maison de plain-pied d'environ 105m2 située sur la commune de Marsac sur l'Isle sur un terrain clos et plat d'environ 1000 m2. Son emplacement est idéal pour profiter des commodités vraiment proches mais aussi de la nature avec ses chemins de randonnée! Elle se compose : - d'une cuisine équipée (année 2020) ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux (plus de 50m2) - de 3 chambres avec placard incorporé (9m2, 11m2 et 11,5 m2) - d'un bureau de 8m2 - d'une salle d'eau - d'un cellier - d'un WC séparé Présence d'une belle terrasse couverte, d'un garage isolé et carrelé d'environ 15 m2 attenant à la maison et d'un grand cabanon d'environ 18 m2 en fond de jardin. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation l'été) - année 2020. Présence également d'un chauffage électrique au sol (plus utilisé par les propriétaires mais fonctionnel). Cuve de 5000 L de récupération d'eau de pluie enterrée - raccordée sur le WC, lave-linge et robinet extérieur. Raccordée au tout à l'égout. POINT FORT : Nécessite aucun travaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marsac-sur-l'Isle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marsac-sur-l'Isle (24430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 197 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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