Vente Maison 505 000 € Beaumontois en Périgord (24440)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 942 €/m²
NC
NC
A25662BWI24
01/12/2023
19/05/2024
5 mois
10414793
4
1 942 €/m²
NC
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Maison à vendre à beaumontois en périgord (24440) - dordogne
Cet ancien corps de ferme offre de nombreux atouts. Un terrain de 4ha+ pour chevaux avec box et manège, une maison comprenant 3 chambres, deux salles de bains, un gîte avec chambre, cuisine, salle de bains et véranda. Une grange aménagée(2022) de 125m2, une grande cave, un garage, remises diverses. Un terrain composé de bois et de prairies. A quelques minutes d'une célèbre bastide de sud Dordogne avec toutes commodités. Cet ancien corps de ferme restauré comprend une maison principale avec perron, une terrasse, une pièce de vie(env.40m2) avec cuisine équipée et aménagée(env.10,95m2), coin salon(env.10m2), insert de cheminée, une salle d'eau(env.4,80m2), une chambre(env.11,20m2), wc indépendant. Sol carrelé. Un escalier vous mène vers le sous sol où vous trouverez un dégagement desservant un bureau(env. 8m2), une chambre en suite(env. 11,80m2), une salle de bains (env.5,70m2) avec WC, un dressing(env.3,50m2). Un gîte, appartement(env. 51m2), comprenant un salon, cuisine équipée(env.17m2), une chambre(env.11,75m2), une véranda faite récemment(env.16,20m2) avec grandes baies vitrées, volets roulants électriques et donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bains carrelée(env.6,10m2) avec WC. Une superbe grange en pierres entièrement restaurée et aménagée en 2022 avec une entrée(env.5m2), un salon(env.30m2), une cuisine équipée et aménagée(env.18,35m2), WC indépendant, une salle d'eau(env.5m2), placards intégrés, un dégagement desservant un dressing(env.11m2), une chambre(env.11m2). Dans la pièce à vivre, un escalier en bois et aluminium nous mène sur une mezzanine(env.60m2) avec parquet flottant où une chambre pourra être facilement aménagée. Une salle de jeu et TV y est déjà présente. Une superbe cave en pierres(env.70m2) où se trouve la chaudière au fioul permet de nombreux rangements. Un garage(env. 60m2) et une autre remise(env.10m2) complètent de belles prestations. Le terrain est composé de prairies et de bois sur un peu plus de 4 hectares. Proche d'un village dynamique ayant toutes commodités. A 30mns de Bergerac, 1 h de Cahors; Monpazier à 15mns.
Taxe foncière : 430€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet ancien corps de ferme offre de nombreux atouts. Un terrain de 4ha+ pour chevaux avec box et manège, une maison comprenant 3 chambres, deux salles de bains, un gîte avec chambre, cuisine, salle de bains et véranda. Une grange aménagée(2022) de 125m2, une grande cave, un garage, remises diverses. Un terrain composé de bois et de prairies. A quelques minutes d'une célèbre bastide de sud Dordogne avec toutes commodités. Cet ancien corps de ferme restauré comprend une maison principale avec perron, une terrasse, une pièce de vie(env.40m2) avec cuisine équipée et aménagée(env.10,95m2), coin salon(env.10m2), insert de cheminée, une salle d'eau(env.4,80m2), une chambre(env.11,20m2), wc indépendant. Sol carrelé. Un escalier vous mène vers le sous sol où vous trouverez un dégagement desservant un bureau(env. 8m2), une chambre en suite(env. 11,80m2), une salle de bains (env.5,70m2) avec WC, un dressing(env.3,50m2). Un gîte, appartement(env. 51m2), comprenant un salon, cuisine équipée(env.17m2), une chambre(env.11,75m2), une véranda faite récemment(env.16,20m2) avec grandes baies vitrées, volets roulants électriques et donnant sur le jardin à l'arrière, une salle de bains carrelée(env.6,10m2) avec WC. Une superbe grange en pierres entièrement restaurée et aménagée en 2022 avec une entrée(env.5m2), un salon(env.30m2), une cuisine équipée et aménagée(env.18,35m2), WC indépendant, une salle d'eau(env.5m2), placards intégrés, un dégagement desservant un dressing(env.11m2), une chambre(env.11m2). Dans la pièce à vivre, un escalier en bois et aluminium nous mène sur une mezzanine(env.60m2) avec parquet flottant où une chambre pourra être facilement aménagée. Une salle de jeu et TV y est déjà présente. Une superbe cave en pierres(env.70m2) où se trouve la chaudière au fioul permet de nombreux rangements. Un garage(env. 60m2) et une autre remise(env.10m2) complètent de belles prestations. Le terrain est composé de prairies et de bois sur un peu plus de 4 hectares. Proche d'un village dynamique ayant toutes commodités. A 30mns de Bergerac, 1 h de Cahors; Monpazier à 15mns.
Taxe foncière : 430€
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumontois en Périgord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 505 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340