Vente Maison 199 500 € Firbeix (24450)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 571 €/m²
2 350 m²
NC
366577JPEL
18/05/2024
17/06/2024
-0.98494623655914 mois
13192260
4
1 571 €/m²
2 350 m²
NC
Maison en pierre 5 pièces 127m2 sur 2350m2 de terrain arboré
Cette jolie maison en bordure de Périgord vert ce trouve à Bussière Galant 87230 mais proche de Firbeix (à 7kms)En plein parc naturel régional du Périgord-Limousin, découvrez cette belle maison en pierre du pays avec vue dégagée sur la campagne vallonnée.La maison bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance avec terrain arboré et fruitier de 2300m2.Ils s'agit d'une ancienne école rénovée en maison qui est habitable immédiatement. Un rafraichissement permettra de l'adapter à votre gout. Elle offre de belles possibilités d'agrandissement ou ré/aménagement pour s'adapter à différents foyers.La maison fait 127m2 habitable avec un étage. Dispose d'un triple garage d'environ 80m2, de petites dépendances, d'un puit, ainsi que d'un ancien lavoir qui pourrait tout à fait être converti en piscine naturelle !La maison se présente comme suit :Au rdz,- Cuisine de 17m2- Séjour de 34 m2 qui pourrait être agrandit à 44m2 en supprimant une chambre (simple cloison)- Une chambre 10m2 (celle qui peut être supprimée)- Une grand chambre de 14m2 orientée plein Sud- Une salle de bain de 5m2- un WC indépendantA l'étage,- 2 chambres en enfilade de 14 et 16m2 avec la dernière habillée de bois et orientée plein sud avec vue sur les vallons.- un bureau de 8m2- une petite salle d'eau- un WC indépendantA ce même étage se trouve également l'accès vers des combles aménageables de 25m2 (on y tient debout)Et sous la maison une petite cave.Ballon sanitaire thermodynamique récent de 250LChauffage par convecteur électrique récent + poêle à granulésMaison raccordée à la fibre internetAssainissement individuel avec remise au norme à prévoirIsolation récentes des comblesTaxe foncière 465 euros- Notes de votre conseiller immo :Cette maison typique offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne, au calme mais non isolé.Toutes les commodités sont à 3 km dans la ville de Chalus.Tout proche, vous trouverez circuits de randonnées, sites historiques, nombreux producteurs locaux de qualité.A 10kms, il y l'espace Hermeline, une grande base de loisir, avec baignade, accrobranche, vélorail, pèche, balade, mini golf, tir à l'arc...Tout ce qu'il faut pour votre futur cadre de vie, nature, quiétude, activité, nourriture saine...Julien PELLIER : Votre conseiller professionnel pour vous accompagner dans vos projets immobiliers-------------Ref mandat : 366577Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021DPE : D (235) GES : B (8)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 euros et 2450 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-----Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 510 111 628 R.S.A.C.Périgueux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 111 628 R.S.A.C.Périgueux - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firbeix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firbeix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120