Vente Maison 56 000 € Agonac (24460)
- 42 m²
1 333 €/m²
584 m²
NC
181981CL
07/12/2023
18/05/2024
5 mois
10618476
NC
1 333 €/m²
584 m²
NC
Agonac (24460) | maison de 42.00 m² | type 1 | 56000 € | référence: 181981cl
Référence du bien: LILA-
Céline Labrousse vous présente en exclusivité une bâtisse d'époque
sur trois niveaux à restaurer totalement, en plein centre d'un petit bourg de campagne.
Elle se situe à 10 kilomètres au Nord-Est de Périgueux et à 7 kilomètres d'Agonac.
EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Un premier niveau de 41m² de plain-pied, donnant directement sur le terrain.
Un second niveau donnant sur rue de 42m² plus un garage (9m²) et un coin sanitaire.
Et un dernier niveau dans les combles aménageables.
(Vous pourrez, selon votre projet obtenir un espace habitable de 120m² environ.)
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Le bien sur une parcelle de 584m² est à proximité de constructions voisines.
Un petit abri de jardin en dur est également présent.
QUELQUES PRECISIONS:
- rénovation totale à prévoir (électricité, chauffage, plomberie, menuiseries…).
- il s'agit aujourd'hui de trois plateaux à aménager.
- terrain clôturé.
- mitoyenneté sur un côté.
- assainissement individuel non conforme.
- taxe foncière 250 euros. Honoraires de 6000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires)
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agonac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agonac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 56 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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