Vente Maison 349 800 € Alles-sur-Dordogne (24480)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 798 €/m²
NC
NC
A18727CGI24
24/05/2023
08/06/2024
-12.824731182796 mois
4486679
2
2 798 €/m²
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Maison à vendre à alles-sur-dordogne (24480) - dordogne
Ancienne ferme avec maison principale totalement rénovée composée d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bains et d'une grande chambre au premier étage avec possibilité d'une autre chambre/bureau en mezzanine.
Double vitrage neuf, toiture révisée et partiellement refaite, chauffage central à granulés et poêle à bois.
Une grange existe avec la toiture à refaire (estimée à 20.000 euros). Elle est équipée de l'eau et de l'électricité.
Un four à pain à rénover et un autre bâtiment (atelier) sont également inclus dans la vente.
Terrain de +/- 3,5 hectares, calme et clôturé.
Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme avec un grand terrain et une partie boisée.
La maison (125 m²) se compose de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on a une chambre, une grande cuisine, un salon/salle à manger et 'une salle de bains.
Au premier étage, on trouve une grande chambre avec coind wc et dressing. Il y a la possibilité d'une autre chambre/bureau en mezzanine.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage neuf, toiture révisée et partiellement refaite, chauffage central à granulés et poêle à bois.
On retrouve aussi une grange avec la toiture à refaire (estimée à 20.000 euros). Elle est équipée en eau et en électricité.
Un four à pain à rénover et un autre bâtiment (atelier) sont également inclus dans la vente.
Le terrain fait +/- 3,5 hectares et est clôturé. Il est équipé de petits bâtiments, d'un grand verger et il n'y a aucun route passante à proximité.
Un portail électrique donne accès à la propriété.
Un endroit calme pour les amoureux de la nature mais à proximité des commodités, à visiter sans plus attendre !
Le Buisson de Cadouin : 5 km
Bergerac et son aéroport : 38 km
Sarlat : 40 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ancienne ferme avec maison principale totalement rénovée composée d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bains et d'une grande chambre au premier étage avec possibilité d'une autre chambre/bureau en mezzanine.
Double vitrage neuf, toiture révisée et partiellement refaite, chauffage central à granulés et poêle à bois.
Une grange existe avec la toiture à refaire (estimée à 20.000 euros). Elle est équipée de l'eau et de l'électricité.
Un four à pain à rénover et un autre bâtiment (atelier) sont également inclus dans la vente.
Terrain de +/- 3,5 hectares, calme et clôturé.
Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme avec un grand terrain et une partie boisée.
La maison (125 m²) se compose de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on a une chambre, une grande cuisine, un salon/salle à manger et 'une salle de bains.
Au premier étage, on trouve une grande chambre avec coind wc et dressing. Il y a la possibilité d'une autre chambre/bureau en mezzanine.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage neuf, toiture révisée et partiellement refaite, chauffage central à granulés et poêle à bois.
On retrouve aussi une grange avec la toiture à refaire (estimée à 20.000 euros). Elle est équipée en eau et en électricité.
Un four à pain à rénover et un autre bâtiment (atelier) sont également inclus dans la vente.
Le terrain fait +/- 3,5 hectares et est clôturé. Il est équipé de petits bâtiments, d'un grand verger et il n'y a aucun route passante à proximité.
Un portail électrique donne accès à la propriété.
Un endroit calme pour les amoureux de la nature mais à proximité des commodités, à visiter sans plus attendre !
Le Buisson de Cadouin : 5 km
Bergerac et son aéroport : 38 km
Sarlat : 40 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alles-sur-Dordogne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alles-sur-Dordogne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alles-sur-Dordogne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340