Vente Maison 261 000 € La Roche-Chalais (24490)

  • 112 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 330 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1511029
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13112167
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 330 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 112 m² à la roche-chalais (24490)

iad France - Gaël Ovois vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 112m², nichée sur une vaste parcelle de 6000m² à La Roche-Chalais. Avec 3000m² constructibles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Lorsque vous franchissez l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli par un séjour généreux, illuminé par la lumière naturelle. Ses 2 chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous promettent un espace intime et harmonieux.
Le salon lumineux et la cuisine aménagée ajoutent une touche de modernité, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur réconfortante et économique réduisant à plus de la moitié votre consommation électrique. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, exempt de tout travaux.
L'air conditionné et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien. Son exposition à l'est inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 355 €, soit un prix net vendeur de 246 645 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 756 €
Coût d'aquisition estimé
280 756 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 745 €
- Taxe communale additionnelle
3 132 €
- Taxe nationale
278 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
261 €
Total
15 416 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 979 €
- Débours
1 360 €
Total
4 339 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
152 000
1325
2022
2
218 000
1817
2021
6
143 667
1288
2020
4
183 400
1646
2019
2
160 000
1377
2018
3
101 133
909
2017
0
0
0
2016
2
45 000
400
2015
3
67 167
593
2014
1
120 000
1091

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France