Vente Maison 217 000 € La Roche-Chalais (24490)
- 204 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 064 €/m²
1 030 m²
NC
839361
15/12/2023
20/05/2024
5 mois
10888783
4
1 064 €/m²
1 030 m²
NC
A vendre maison 204 m² à la roche chalais
Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison de 204m² sur deux niveaux en très bon état, sur une parcelle de 1000m² et située sur la commune de La Roche Chalais, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités et 15 minutes de Coutras.
Elle vous accueille à l'étage, là où se situe l'entrée principale (7m²), avec une cuisine aménagée séparée (14m²) d'un côté et, de l'autre, un grand salon-séjour (31m²) très lumineux avec sa double-exposition. Un couloir dessert 3 belles chambres (15, 12 et 11m²) et une salle de bain (8m²) et des WC. Vous disposez également d'un balcon-terrasse (23m²).
Au rez-de-chaussée, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une grande pièce (30m²), actuellement utilisée en salon, peut devenir une quatrième chambre ou une pièce pouvant accueillir une activité libérale avec sa double exposition et son accès direct sur l'extérieur. La présence d'une deuxième cuisine aménagée avec son cellier (23 + 4m²) et d'une deuxième salle d'eau avec WC, permet également d'envisager une partie habitation séparée avec une terrasse orientée sud-est (30m²).
Côté pratique, cette maison dispose également d'un local technique (10m²) équipé d'une chaudière à gaz Viessmann de 2011, d'un atelier (16m²), d'un garage (23m²) pouvant accueillir un véhicule et d'un abri de jardin.
Plusieurs travaux ont récemment été réalisés dont l'électricité, la toiture et les menuiseries PVC (2011) ainsi que l'isolation des combles (2017).
À visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839361)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Roche-Chalais (24490), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 226 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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