Vente Maison 179 900 € Eymet (24500)
- 280 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
643 €/m²
8 477 m²
NC
34370
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13049969
4
643 €/m²
8 477 m²
NC
** sous offre ** moulin - projet de rénovation - eymet
** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché **
Un intéressant projet de rénovation d'un ancien moulin à eau situé à quelques minutes du cœur de la bastide active d'Eymet. Le projet de rénovation a déjà été lancé par les propriétaires actuels et il n'y a plus qu'à trouver quelqu'un pour terminer ce joli moulin et lui redonner son lustre d'antan. Le moulin est entouré de son propre terrain et les propriétaires ont tous les plans et permis en main. La rénovation de l'étage est déjà en cours et comprendra 4 chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 175 m² avec un grand potentiel pour ajouter des chambres supplémentaires ou créer un logement séparé. La toiture a été remplacée récemment. Il y a également une belle terrasse couverte pour les repas d'été. Le moulin à eau offre une intimité absolue, la paix et la tranquillité et il est situé à la périphérie d'Eymet. La bastide d'Eymet offre toutes sortes de commodités et d'activités avec son marché hebdomadaire, ses marchés nocturnes en été, ses écoles, ses magasins, ses bars et restaurants, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 km et celui de Bordeaux à une heure et demie. La propriété a une surface habitable de 280 m² : Rez de chaussée : * Pièce 1 - 58 m²
* Pièce 2 - 44 m²
* Pièce 2 - 75 m² 1er étage : * Palier -11 m²
* Chambre 1 - 27.5 m²
* Dresser -5.5 m²
* Salle de bain ensuite -7.5 m²
* Chambre 2 - 20 m²
* Chambre 3 - 12 m²
* Chambre 4 -16.5 m²
* Salle de bain - 6 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Projet de rénovation
* Nouvelle toiture
* Terrasses privatives
* Pas de fosse septique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eymet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eymet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Eymet (24500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 410 711 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070