Vente Maison 428 000 € Eymet (24500)
- 396 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 081 €/m²
6 916 m²
NC
561104
10/05/2024
20/05/2024
13 jour
13150858
7
1 081 €/m²
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A vendre maison de caractère 396 m² à eymet 428 000 €
Je vous propose 2 maisons individuelles avec une piscine, au calme, à 15 min d'Eymet et de Duras. La maison principale de 247 M2 dispose d'un séjour de 45 M2 donnant sur la piscine, une cuisine dînatoire et 3 chambres au rez-de-chaussée. Une suite parentale de 35 M2 occupe l'étage. La deuxième maison, complètement indépendante, est également habitable sans travaux. Les 150 M2 comprennent les pièces de vie au rez-de-chaussée sur 115 M2 et à l'étage 3 chambres et une salle de bain. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, d'installation avec plusieurs générations ou pour un revenu complémentaire en louant la deuxième maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.bellugue (réf. 561104 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eymet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eymet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Eymet (24500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 560 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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