Vente Maison 241 000 € Saint-Nexans (24520)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 191 €/m²
1 571 m²
NC
1490920
15/03/2024
17/05/2024
2 mois
12857809
3
2 191 €/m²
1 571 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à saint-nexans (24520)
iad France - Delphine Panissod vous propose : Découvrez cette élégante demeure jouissant d'une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac, où le charme se mêle au confort moderne.
À l'intérieur, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine, le tout donnant accès à une agréable véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, une salle de bain offrant le luxe d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité.
À l'extérieur, le ravissant jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, est agrémenté de deux terrasses, dont l'une donne accès à une piscine de dimensions généreuses (4 x 8 mètres), offrant une vue panoramique sur le château de Monbazillac.
Côté pratique, cette propriété dispose d'une cour pavée, d'un garage, d'un grand carport de plus de 40m2, d'un bûcher et d'un atelier. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité.
Du point de vue technique, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents assurant un confort optimal : double vitrage avec volets roulants PVC, isolation des combles, cumulus récent de 2022, fibre optique et panneaux photovoltaïques installés en 2023. Ces derniers assurent une autonomie électrique durant les meilleurs mois de l'année et génèrent même des revenus grâce à la revente du surplus à Enedis. De plus, une prime d'installation est encore disponible pour ceux qui procéderont à l'acquisition avant août 2024.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nexans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nexans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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