Vente Maison 960 000 € Saint-Nexans (24520)
- 450 m²
- 16 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 133 €/m²
NC
NC
A29074CGI24
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103942
6
2 133 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à saint-nexans (24520) - dordogne
Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges.
Cette propriété isolée mais à 2 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts.
On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré.
Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent.
Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable.
Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés.
La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières.
La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols.
Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin.
Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets. Très belle maison de Maître du 18ème composée de : Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).
Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.
Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.
Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.
Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.
Un lieu à découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges.
Cette propriété isolée mais à 2 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts.
On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré.
Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent.
Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable.
Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés.
La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières.
La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols.
Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin.
Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets. Très belle maison de Maître du 18ème composée de : Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).
Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.
Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.
Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.
Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.
Un lieu à découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nexans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nexans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nexans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 960 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 916 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340