Vente Maison 314 000 € Bouniagues (24560)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 326 €/m²
4 273 m²
NC
1397066
30/09/2023
17/05/2024
7 mois
8318982
3
2 326 €/m²
4 273 m²
NC
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Maison 5 pièces de 135 m² à bouniagues (24560)
iad France - Marie Ange Machot vous propose : A seulement 10 minutes de Bergerac, au calme !
Cette belle maison contemporaine de plain pied a une surface habitable de 135m² environ sur un terrain de 4273m² environ. Précédée d'un porche, l'entrée dessert le grand salon de 65m² environ très lumineux avec accès à la terrasse couverte et la cuisine américaine équipée qui est très fonctionnelle avec un îlot central. Un cellier/buanderie jouxte cette pièce.
Ensuite, nous empruntons un couloir qui distribue trois chambres dont deux équipées d'une penderie, un dressing, une salle de bain baignoire balnéo et douche à l'italienne avec double vasque ainsi qu'un wc séparé
Cette maison, sans vis à vis, est très conviviale de part sa disposition.
Entre la maison et le garage de 30m² environ, il vous est possible de garer un véhicule sur un espace couvert.
Le terrain est entièrement clos, piscinable et comporte un espace pour un potager, un poulailler, un abri de jardin et un barbecue.
Pompe à chaleur, chauffage réversible par le plafond, poêle à bois, radiateurs. Panneaux photovoltaïques. Double vitrage. Adoucisseur d'eau . Fosse septique aux normes
DPE B/A
Vous n'avez plus qu'à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouniagues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouniagues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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