Vente Maison 498 000 € Salignac-Eyvigues (24590)
- 324 m²
- 12 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 537 €/m²
NC
NC
1521647
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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10
1 537 €/m²
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Maison 12 pièces de 324 m² à salignac-eyvigues (24590)
iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Superbe maison de 325 m2 sur un terrain arboré de 3 650 m2, dans un petit village en Périgord Noir, entre Brive et Sarlat. Vous souhaitez vous installer ou investir dans des gîtes ou chambres d’hôtes, les possibilités sont multiples, le cadre est ravissant, la situation est idéale.
Vous arrivez sur un grand parking devant la maison, vous entrez dans une pièce de vie de 63 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte, les deux baies vitrées donnent sur la terrasse plein sud face au jardin.
Sur la gauche, au rez-de-chaussée, un petit séjour, une cuisine et trois chambres d’environ 11 m2 avec salle d’eau et wc indépendant. Un escalier vous amène au 1er étage, un palier de 14 m2 dessert 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc indépendants.
Un espace sous toit de 80 m2 à aménager.
Sur la droite, au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle d’eau et WC et pour un séjour bien-être ou un coin repos sauna, jacuzzi et douche. Beaucoup de rangements pour une capacité d’accueil de 20 personnes, deux garages, terrain piscinable et, dans l’attente, le lac de Chasteaux à 10 mn.
Chauffage central au sol pompe à chaleur et radiateurs électriques.
Récupérateur d’eau. Tout à l’égout.
Fibre fin 2024.
La maison idéale, un bien pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne EI (ID 61089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salignac-Eyvigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salignac-Eyvigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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