Vente Maison 229 000 € Ribérac (24600)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 527 €/m²
2 086 m²
NC
1503642
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112179
4
1 527 €/m²
2 086 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à ribérac (24600)
iad France - Carina Gaboriaud vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, niché à seulement 1,1 km du centre-ville de Ribérac, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Profitez d'un espace de vie harmonieux où la convivialité règne, avec une cuisine équipée et aménagée, un coin repas accueillant, et un accès direct à la véranda baignée de lumière. Détendez vous dans un salon/séjour chaleureux de 35m2 environ, offrant un espace accueillant et confortable, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy.
Dotée de 4 chambres spacieuses, offrant l'avantage d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui préfèrent la facilité d'accès.
Une salle d'eau, 2wc. ( possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage).
Véritable havre de paix en plein air avec cette maison, dotée d'une piscine 10*4 m dont le liner est sous garanti 10ans et d'une couverture électrique récemment remplacée.
Entourée d'un terrain clos de 2086m2 environ, agrémenté d'une charmante terrasse, son barbecue et orné de plusieurs arbres fruitiers soigneusement entretenus. Cet espace extérieur vous offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de loisirs en famille. La maison bénéficie d'un puits pour arroser les extérieurs.
Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique, des espaces polyvalents avec un hangar et des pièces parfaites pour un atelier ou toute autre utilisation.
Misez sur le potentiel offert par les vastes pièces de cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.
Venez découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ribérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ribérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ribérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ribérac (24600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 366 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 780 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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