Vente Maison 294 000 € Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600)
- 186 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 581 €/m²
1 861 m²
NC
561584
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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5
1 581 €/m²
1 861 m²
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A vendre maison en pierre 186 m² à saint sulpice de roumagnac 294 000 €
En exclusivité !!! Cette jolie maison offre une surface habitable de 186 m², sur deux niveaux. Elle se compose d'une ancienne grange en pierre méticuleusement restaurée et agrandie d'une tour carrée typique du Périgord. Le Rdc de la grange se compose, d'un spacieux salon/ séjour traversant, agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda aménagée en cuisine équipée, avec son coin salle à manger et un salon offrant un panorama à couper le souffle sur les vastes étendues de campagne environnantes. Sur ce même niveau, on trouve également deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine abritant un espace bureau et une grande chambre avec baignoire et dressing. La tour dispose au Rdc : l'entrée principale de la maison, un garage (22 m²) et une buanderie. A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un coin salon / bureau très lumineux. Cette demeure bénéficie d'un beau terrain paysagé de 1861 m², dont la tonte se fait à l'aide d'un robot tondeuse. Une piscine de 11 x 3 chauffée, sécurisée (volet roulant /traitement au sel), sans vis à vis, offre un magnifique espace de détente et un paysage bucolique. Une dépendance, un local technique, un cabanon de jardin et un parking 2/3 véhicules, complète la propriété. Située à 10 mns de toutes commodités, (école, collège, commerces, maison médicale) et du centre ville de Ribérac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 561584 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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