Vente Maison 209 500 € Les Eyzies (24620)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
1 905 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13079022
NC
1 905 €/m²
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Charmante maison type périgourdine de 110m2 sur 2942 m2 de terrain
Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 minutes du prestigieux site préhistorique des Eyzies. Cette propriété, érigée sur un vaste terrain de 2942m2, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majestueux château de Marzac. La maison, d'une superficie habitable d'environ 110m2, se distingue par ses 4 spacieuses chambres, créant un espace confortable pour accueillir votre famille et vos invités. Le salon, d'une superficie d'environ 30m2, constitue l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments précieux en famille. Le vaste terrain qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour des jardins luxuriants, des espaces de loisirs ou même une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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