Vente Maison 299 000 € Chancelade (24650)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 246 €/m²
NC
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21/04/2024
02/05/2024
17 jour
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A vendre maison 240 m² à chancelade 299 000 €
Opportunité Rare : Maison Familiale avec Vue Panoramique et Potentiel de 2 Appartements
À vendre : charmante maison construite en 1988 sur un terrain de 2800m2, offrant une vue dégagée sur la ville de Marsac. Avec une surface habitable totale de 240m2, cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cheminées, chauffage électrique, et offre la possibilité de créer 2 appartements grâce à ses deux entrées indépendantes.
Caractéristiques principales :
Année de Construction : 1988
Surface du Terrain : 2800 m2
Surface Habitable : 240 m2
Nombre de Chambres : 6 (3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage)
Salles de Bains : 2
Équipements : 2 cheminées, chauffage électrique
Intérieur :
Cette maison offre un agencement idéal avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, et une salle de bains. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée devient un espace convivial et chaleureux. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d'une grande maison familiale. 3 garages (1 à l'étage et 2 au RDC)
Extérieur :
Le terrain de 2800m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue panoramique sur la ville de Marsac. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air.
Localisation :
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant proche des commodités de Chancelade. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Informations complémentaires :
Possibilité de Diviser en 2 Appartements : Oui
Isolation : Sous toiture soufflée récemment
Prix : 299 000 € Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue et un potentiel d'aménagement polyvalent à Marsac !
Cyril Chadourne OPTIMHOME
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 560805 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chancelade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chancelade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chancelade (24650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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