Vente Maison 213 000 € Coulounieix-Chamiers (24660)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 852 €/m²
486 m²
NC
72744DHI1286
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13094089
3
1 852 €/m²
486 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces coulounieix-chamiers 115m²
Située dans l'accueillante commune de Coulounieix-Chamiers, proche commodités, écoles, voie verte et péribus.
Cette charmante maison mitoyenne(sur un coté) s'étend sur une surface de 115 m² habitable:
En poussant la porte, vous découvrirez une entrée donnant sur un lumineux séjour, assurant une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une veranda (non comprise dans la partie habitable car non chauffée) donnant sur le jardin.
Au premier étage, une salle d'eau (douche, une vasque et un toilette) , trois grandes chambres et un bureau avec parquet et placards, idéales pour une famille à la recherche de grands espaces. Un sous sol de 27 m2 environ comprenant une mezzanine (pouvant servir de coin bureau ou salle de jeux), d'une buanderie et nombreux rangements. Une cave de 24 m2 environ permet de stocker.
Quant au garage de 22 m2, il constitue un véritable atout, offrant un abri sécurisé pour votre véhicule, donnant sur une terrasse couverte.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative couverte, lieu intimiste pour profiter des belles soirées d'été. Vous disposerez aussi d'un jardin 486 m2 environ. Les plus de cette maison: le quartier calme, proximité de Périgueux, le charme de cette maison et pas de travaux à prévoir.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien.
Visite virtuelle guidée disponible sur rdv. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulounieix-Chamiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Coulounieix-Chamiers (24660), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 600 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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