Vente Maison 197 950 € Coulounieix-Chamiers (24660)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 414 €/m²
Terrain
430 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24656CGI24
Référencée le
12/10/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8722888
Référencée le : 12/10/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 414 €/m²
Terrain
430 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à coulounieix-chamiers (24660) - dordogne

Belle maison de plain-pied bien située et sans travaux.
Elle se trouve toute proche des commodités.
L'endroit reste très privatif malgré la présence de voisins.
Deux belles terrasse/balcon permettent de profiter des extérieurs.
La maison se compose de 4 chambres, une salle de douche avec lavabo et wc, un wc séparé, une salle de bain avec lavabo, un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un grand balcon, des caves et un garage sous la maison ainsi qu'un second garage indépendant avec cave.
Un portail donne accès à la maison et à une place de parking extérieure.
Une belle maison familiale sans travaux. Cette magnifique maison d'environ 140 m² vous séduira par ses nombreux atouts et son grand confort. Idéalement située dans un quartier calme et central, elle offre la proximité de tous les commerces.
Un grand salon/salle à manger de 33 m² avec cheminée et parquet au sol, donnant accès à un vaste balcon/terrasse privé.
Une cuisine équipée de 12 m².
Un hall d'entrée lumineux de 6 m².
Un hall de nuit de 9 m² desservant trois chambres de tailles variées (10 m², 10 m², 12 m²).
Une salle de bain avec lavabo de 4 m².
Une salle de douche avec lavabo de 2 m².
Un WC séparé.
De plus, une autre chambre équipée d'un lavabo et d'un grand placard, ainsi qu'un WC séparé (12 m² + 2 m²), pourrait avoir son entrée indépendante.
Des caves et un garage se trouvent sous toute la maison, offrant ainsi un espace de stockage généreux.
L'accès à la propriété se fait par un portail, et le jardin, isolé et clôturé, garantit votre intimité. Un second bâtiment comprenant un garage et des caves est accessible par un second portail.
La maison est équipée de double vitrage avec des volets électriques à l'arrière et des volets persiennes en façade, assurant à la fois isolation et sécurité. Le chauffage est au gaz de ville, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, la toiture est en excellent état, assurant une bonne longévité et peu de travaux à prévoir dans ce domaine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle maison de plain-pied bien située et sans travaux.
Elle se trouve toute proche des commodités.
L'endroit reste très privatif malgré la présence de voisins.
Deux belles terrasse/balcon permettent de profiter des extérieurs.
La maison se compose de 4 chambres, une salle de douche avec lavabo et wc, un wc séparé, une salle de bain avec lavabo, un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un grand balcon, des caves et un garage sous la maison ainsi qu'un second garage indépendant avec cave.
Un portail donne accès à la maison et à une place de parking extérieure.
Une belle maison familiale sans travaux. Cette magnifique maison d'environ 140 m² vous séduira par ses nombreux atouts et son grand confort. Idéalement située dans un quartier calme et central, elle offre la proximité de tous les commerces.
Un grand salon/salle à manger de 33 m² avec cheminée et parquet au sol, donnant accès à un vaste balcon/terrasse privé.
Une cuisine équipée de 12 m².
Un hall d'entrée lumineux de 6 m².
Un hall de nuit de 9 m² desservant trois chambres de tailles variées (10 m², 10 m², 12 m²).
Une salle de bain avec lavabo de 4 m².
Une salle de douche avec lavabo de 2 m².
Un WC séparé.
De plus, une autre chambre équipée d'un lavabo et d'un grand placard, ainsi qu'un WC séparé (12 m² + 2 m²), pourrait avoir son entrée indépendante.
Des caves et un garage se trouvent sous toute la maison, offrant ainsi un espace de stockage généreux.
L'accès à la propriété se fait par un portail, et le jardin, isolé et clôturé, garantit votre intimité. Un second bâtiment comprenant un garage et des caves est accessible par un second portail.
La maison est équipée de double vitrage avec des volets électriques à l'arrière et des volets persiennes en façade, assurant à la fois isolation et sécurité. Le chauffage est au gaz de ville, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, la toiture est en excellent état, assurant une bonne longévité et peu de travaux à prévoir dans ce domaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 372 €, soit un prix net vendeur de 185 578 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 162 750 € et prix maximum de 224 700 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Coulounieix-Chamiers est de 194 775 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 197 950 €, soit 1.63% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

162 750 €
197 950 €
194 775 €
224 700 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 427 €
Coût d'aquisition estimé
213 377 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 578 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 908 €
- Taxe communale additionnelle
2 375 €
- Taxe nationale
211 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
198 €
Total
11 692 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 375 €
- Débours
1 360 €
Total
3 735 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Coulounieix-Chamiers (24660), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 494 € et son prix moyen au m² est de 1 815 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 815 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 815 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
192 975 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
222 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
230 000 €
908 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
258 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
287 000 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
320 000
2225
2022
4
195 275
1356
2021
6
175 083
1236
2020
4
173 188
1195
2019
5
146 430
1023
2018
1
305 000
2148
2017
0
0
0
2016
5
188 460
1305
2015
1
290 000
1946
2014
1
70 000
483

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier