Vente Maison 355 000 € Lamonzie-Saint-Martin (24680)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 909 €/m²
3 800 m²
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13144020
5
1 909 €/m²
3 800 m²
NC
Maison - 186m² - 6 Pièces
Découvrez ce superbe corps de ferme, une véritable perle de 186m², nichée dans la charmante commune de Lamonzie-Saint-Martin, à seulement 5 minutes de Bergerac. Cette demeure de caractère marie à la perfection les beaux volumes et l'authenticité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy, un espace bibliothèque invitant à la détente, un WC indépendant, une buanderie pratique, une salle de bains raffinée, et 3 chambres à coucher confortables.
À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires climatisées, mettant en valeur la splendeur de la charpente, vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.
Le magnifique jardin de 3800m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous offre une oasis de tranquillité, agrémentée d'une piscine avec sa terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac de plus de 100m² et de nombreuses dépendances. Ces dernières offrent un potentiel illimité pour réaliser vos projets les plus audacieux, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou des locations saisonnières.
Équipée d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, cette demeure allie confort moderne et charme authentique, pour une qualité de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamonzie-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamonzie-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lamonzie-Saint-Martin (24680), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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