Vente Maison 179 800 € Montpon-Ménestérol (24700)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 650 €/m²
291 m²
NC
1499159
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 650 €/m²
291 m²
NC
Maison 4 pièces de 109 m² à montpon-ménestérol (24700)
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Envie de cocooning ? Posez vos valises dans cette adorable maison cosy et sans travaux de 109 m2 !
Située dans un quartier au calme de Montpon-Ménestérol, ville carrefour entre Gironde et Dordogne, et à proximité de tous les commerces et services, cette maison tout confort vous offre au niveau inférieur :
- un grand salon-séjour illuminé par un puits de lumière et donnant sur le jardin,
- une cuisine américaine aménagée,
- trois chambres tout confort,
- une grande salle d'eau avec douche,
- une buanderie
Un escalier dessert les combles qui sont isolés et chauffés et donc aménageables en vue d'une possible extension.
A l'extérieur on trouve :
- une grande terrasse couverte donnant sur le jardin,
- une cheminée,
- un abri de jardin en bois
- un carré potager avec plusieurs arbres fruitiers
Côté équipements :
- Une place de parking est disponible devant la maison
- Le logement est raccordable à la fibre
- Le chauffage est électrique, le séjour dispose en plus d'un insert
- L'assainissement est au tout à l'égout
A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, la maison se trouve aussi à 5 minutes en voiture du centre commercial et de l'entrée de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpon-Ménestérol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpon-Ménestérol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpon-Ménestérol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpon-Ménestérol (24700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 100 € et son prix moyen au m² est de 1 428 €/m².
L'écart de prix est de 50 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 500 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 428 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 428 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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