Vente Maison 165 850 € Montpon-Ménestérol (24700)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 998 €/m²
933 m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 998 €/m²
933 m²
NC
Maison 4 pièces de 83 m² à montpon-ménestérol (24700)
iad France - Sylvain Constant vous propose : MAISON + TERRAIN A BÂTIR !
Charmante maison des années 50/60 entièrement rénovée avec goût composée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et 1 bureau/chambre, une salle de bains et 2 WC.
Un grand préau fait le lien à un espace garage/buanderie déjà en partie isolé et carrelé pouvant être facilement aménagé pour y créer des pièces de vie supplémentaires. Garage attenant de 21 m² et grand abri voiture.
Ce bien situé dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités et écoles est édifié sur une belle parcelle de 933 m² totalement constructible !! (possibilité de déloter un terrain à bâtir).
Prestations intéressantes avec chauffage électrique et poêle à granulés, menuiseries en PVC double vitrage etc...).
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpon-Ménestérol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpon-Ménestérol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpon-Ménestérol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpon-Ménestérol (24700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 755 € et son prix moyen au m² est de 2 622 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 622 €/m², et la plus chère, qui est de 2 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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