Vente Maison 199 500 € Montpon-Ménestérol (24700)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 217 €/m²
NC
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070324
18/04/2024
02/06/2024
1 mois
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3
2 217 €/m²
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Maison montpon menesterol 5 pièce(s) 89.89 m2
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, située à seulement quelques minutes de Montpon. Avec son agencement moderne, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et convivial, où la cuisine ouverte équipée s'harmonise parfaitement avec le salon spacieux. Cet agencement favorise les échanges et les moments de convivialité entre famille et amis, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également de 3 chambres et de nombreux placards de rangement. Une salle de bains moderne complète cet espace de nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Tandis que le garage attenant offre un abri pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour vos outils et équipements ainsi qu'un cellier. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en offrant une solution éco-responsable et économique.
À l'extérieur, un vaste terrain de 1510 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un petit coin de paradis, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Montpon.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpon-Ménestérol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpon-Ménestérol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpon-Ménestérol (24700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 780 € et son prix moyen au m² est de 2 025 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 111 500 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 622 €/m², et la plus chère, qui est de 2 622 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700