Vente Maison 254 000 € Trélissac (24750)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 503 €/m²
3 732 m²
NC
BLOOM
10/08/2023
10/05/2024
9 mois
6977289
4
1 503 €/m²
3 732 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 chambres à vendre à trélissac
Située entre l'hôpital de Périgueux et la zone commerciale de Trélissac, ''BLOOM'' ou la maison aux airs de vacances à la montagne, vous ouvre ses portes. Atypique comme on l'aime à L'agence POP, cette maison familiale a de nombreux atouts à faire valoir !! 170 m2 habitable, quatre chambres + une mezzanine, un sous-sol complet avec double porte de garage, un autre garage non attenant, un environnement boisé sans vis-à-vis... Pas mal hein ? ''BLOOM'' a une distribution logique mais difficile à expliquer de part ses différents niveaux et demi-niveaux. Pour faire simple, le sous sol se situe évidemment en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont en rez-de-jardin, accessible par deux escaliers de part et d'autre de la maison. Un premier demi-niveau mène à l'espace nuit principal comprenant trois chambres, une salle de bains et un second wc, un autre demi-niveau permet d'accéder à la mezzanine et un large palier, et enfin, après avoir emprunté un autre demi-niveau (le troisième donc !), vous arrivez à une suite parentale. ''BLOOM'' a été construite en 1986 et même si elle a évolué au fil des années, elle est restée dans son époque. Il faudra prévoir un budget travaux pour la remise au goût du jour. Le terrain de 3732 m2 permet de profiter d'un environnement boisé et d'éviter les voisins trop proches mais il est à noté que le terrain est pentu et difficilement exploitable. On vous l'a dit, ''BLOOM'' est atypique, avec beaucoup d'atouts, quelques défauts, mais qui font tout le charme de cette maison !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trélissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trélissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Trélissac (24750), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 127 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 900 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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