Vente Appartement 71 000 € Besançon (25000)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 958 €/m²
NC
NC
1515339
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107248
1
2 958 €/m²
NC
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Appartement 1 pièce de 24 m² à besançon (25000)
iad France - Gaëlle Laloue vous propose : Studio meublé situé dans la résidence de haut standing 'Le Buffon'. Idéal pour investissement, a toujours été loué !
Avantages de la résidence :
- Sécurité et sérénité : Résidence très sécurisée avec caméra de surveillance, alarme, accès par badge, deux gardiens, et l'interphone connecté à votre smartphone .
- Loisirs : dans la résidence se trouvent une bibliothèque, deux cours de tennis et une piscine en hauteur, un espace de détente avec des fauteuils. De nombreuses activités sont organisées ( pétanque, ping-pong ). - Localisation idéale : Très bien localisé, à quelques minutes de la gare, l'immeuble est tranquille tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines.
Caractéristiques du bien :
Ce studio lumineux de près de 24m2 est composé comme suit : Pièce à vivre combinant salon et chambre, équipée d'un grand placard pour un maximum de rangement, cuisine entièrement meublée et équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur, salle de bain avec machine à laver et WC.
Profitez chaque jour d'une vue dégagée et de l'exposition idéale pour une luminosité naturelle abondante.
La copropriété propose de nombreux loisirs comme deux cours de tennis, des concours de ping-pong, de pétanque, des balades dans le parc qui longe la résidence, la bibliothèque et son espace lecture, et surtout la piscine et son solarium !
LE DPE SERA ACTUALISÉ COURANT MAI, POUR MEILLEUR CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE.
Ce studio offre des prestations rares, idéales pour ceux qui cherchent à investir ou simplement profiter de la vie au cOEur de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.67 € par mois (soit 884.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 311 et GES F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Besançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Besançon (25000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 500 € et son prix moyen au m² est de 2 267 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 82 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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