Vente Appartement
152 000 €
Besançon (25000)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 492 €/m²
NC
NC
1520437
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107196
3
2 492 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 61 m² à besançon (25000)
iad France - Laurent BIGNOT vous propose : Bel appartement rénové de 4 pièces avec 3 chambres et balcon, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux à Besançon. Construit en 1965, cet appartement de 60,64m² offre un cadre de vie confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les équipements comprennent un interphone, la fibre optique, des radiateurs et un chauffage au gaz. L'exposition est/ouest assure une luminosité optimale. Profitez également d'un garage privatif, parking, grenier, cave, local à vélo et d'un parc paysager dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel proche des arrêts de tramway, et des commerces dans un quartier recherché de Besançon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent BIGNOT EI (ID 55182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Besançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Besançon (25000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 794 € et son prix moyen au m² est de 2 420 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 176 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 420 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 420 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0