Vente Maison 385 000 € Besançon (25000)
- 171 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 251 €/m²
NC
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5005
11/04/2024
01/06/2024
1 mois
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5
2 251 €/m²
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Maison besancon 172m²
Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un produit RARE à la vente!! Dans le quartier très recherchée et prisé des collines de Fort Benoit, à proximité des transports, écoles, commerces et toutes ses commodités.. Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison familiale de 172 m² offrant une vue imprenable sur Besançon et ses couchers de soleil sur les deux terrasses très bien orientées. Posée sur un terrain de 16 ares arboré et très bien entretenu ce bien vous proposera sur le plein pied un grand et lumineux salon séjour de plus de 47 m² avec une grande cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine indépendante dînatoire, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'une vaste entrée et de nombreux rangements. Au niveau inférieur vous trouverez une chambre avec douche et rangements vous permettant d'inviter votre famille ,vos amis ou d'offrir à votre ado un peu d'indépendance!
Une autre pièce pouvant devenir un bureau ou une cinquième chambre est à votre disposition. Côté pratique, un garage permettant le stationnement de deux véhicules, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande cave, idéale pour la conservation des grands crus de notre belle région. Des combles aménageables vous attendent également pour augmenter la surface de 70 m² !Possibilité de passer le DPE en C si installation pompe a chaleur !!!
Si vous aimez l'espace, la tranquillité, la lumière et un cadre verdoyant ce bien est fait pour vous !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Besançon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Besançon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Besançon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Besançon (25000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700