Vente Maison 430 000 € Baume-les-Dames (25110)
- 559 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
769 €/m²
3 400 m²
435 m²
SLBBLDSO104
06/05/2024
05/06/2024
-1.0666666666667 mois
13110556
7
769 €/m²
3 400 m²
435 m²
"le chateau d'as" à baume les dames, 12 pièces, 7 chambres sur 559 m²
Située dans les hauteurs de Baume-les-Dames, à proximité immédiate de l'autoroute A36 et de diverses commodités, cette propriété impressionnante, autrefois connue sous le nom de "Le Château d'As", date de 1930. Implantée sur un vaste terrain de 3400 m², elle offre une vue imprenable sur les environs.
La demeure se déploie sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de 435,84 m². Elle comprend 18 pièces, parmi lesquelles se trouvent sept chambres dotées chacune de salles de bains privatives, offrant confort et intimité. L'ensemble est également agrémenté d'un sauna, d'une cuisine équipée, de plusieurs sanitaires, d'un hall d'accueil, ainsi que de trois pièces de vie conviviales et lumineuses. À l'extérieur, une spacieuse terrasse garantit un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis.
Le sous-sol, d'une superficie de 110,15 m², est composé de divers espaces fonctionnels tels que des caves, une buanderie, une chaufferie, un WC, un dégagement et un garage, ajoutant ainsi à la praticité du bien.
Ce bien unique est idéal pour une multitude d'usages, y compris comme hôtel, restaurant, ou encore chambre d'hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses caractéristiques attrayantes.
Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle et mérite une visite rapide pour saisir son potentiel complet.
Un projet à destination du Particulier ou du Professionnel.
N'hésitez pas à prendre contact avec Sandrine OBELTZ au 06.87.31.29.18
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baume-les-Dames que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baume-les-Dames enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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