Vente Maison 410 000 € Ruffey-le-Château (25170)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 733 €/m²
1 540 m²
NC
1522087
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107240
3
2 733 €/m²
1 540 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à ruffey-le-château (25170)
iad France - Alain Barbe vous propose : Bienvenue dans un véritable joyau niché au cOEur de Ruffey-le-Château ! Cette somptueuse propriété de 150 m² habitables, agrémentée de dépendances de plus de 50 m², vous offre une expérience résolument exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Construite en 1988 et bénéficiant d'aménagements réalisés en 2006 et 2021, cette charmante demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par ses vastes espaces, dont un séjour spacieux de plus de 30 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée datant de 2007, ainsi qu'un lumineux salon/salle à manger de plus de 33 m² avec accès direct à la piscine extérieure. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace bureau complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards, des toilettes séparées et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté pour la famille. À l'extérieur, le spectacle continue avec une vue imprenable sur la piscine, le jardin et le terrain clos, arboré et fleuri, offrant une intimité totale sur plus de 15 ares de terrain.
Ce havre de paix est également pourvu d'un garage double récent, d'un espace cave/chaufferie en sous-sol et d'un grenier, ajoutant une touche pratique à cet ensemble d'exception.
Si vous rêvez d'une maison à l'abri des regards, en pleine nature tout en étant proche des commodités, dans un environnement privilégié et dotée de prestations haut de gamme pour recevoir vos proches en toute convivialité, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable paradis terrestre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Barbe EI (ID 78158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruffey-le-Château que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruffey-le-Château enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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