Vente Appartement 249 000 € Montbéliard (25200)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 976 €/m²
783 m²
NC
1517297
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107191
2
1 976 €/m²
783 m²
NC
Appartement 4 pièces de 126 m² à montbéliard (25200)
iad France - Julien Meley vous propose : **Charmant Appartement de Standing à Montbéliard – Une Perle Rare au COEur de l’Hypercentre**
Découvrez ce bien unique et exceptionnel, niché dans l’un des plus anciens bâtiments de Montbéliard, offrant charme et histoire. Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 126 m² combine avec élégance confort moderne et esthétique historique.
En plein centre-ville de Montbéliard, cet appartement de standing est idéalement placé à proximité des écoles et commerces. Vous bénéficierez d’un accès privé via un portail motorisé menant à un garage privatif. Un luxe en centre-ville !
L'appartement dispose d’une surface habitable généreuse de 126 m² répartie en quatre pièces principales. Deux grandes chambres, dont une de plus de 23 m² avec une cheminée et un grand salon/séjour raffiné avec son parquet d’époque, sa cheminée et ses moulures.
La cuisine spacieuse est une véritable OEuvre d'art, intégrée dans une véranda de style Eiffel ornée de vitraux, et ouvrant sur une terrasse privative orientée Sud-Ouest. La salle de bain avec douche et baignoire a été rénovée avec goût, préservant les plafonds peints à la main du XVIIème siècle , tout en intégrant des équipements modernes pour votre confort.
La copropriété comporte un espace vert exclusif, une rareté en centre-ville.
Cet appartement est un appel à ceux qui cherchent à combiner le calme et le prestige d’un logement d’exception. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce lieu déjà chargé d’histoire. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel où chaque détail raconte une histoire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d’histoire à Montbéliard. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez-moi dès aujourd'hui.
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montbéliard (25200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 873 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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