Vente Appartement 48 000 € Montbéliard (25200)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 846 €/m²
NC
26 m²
851555
06/04/2024
19/05/2024
1 mois
12972502
1
1 846 €/m²
NC
26 m²
A vendre appartement 26 m² à montbeliard
Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec 1 place de parking. Emplacement N°1 à coté des Facultés de Montbéliard, accès autoroute, ligne bus et commerces. Cet appartement est loué à un étudiant sérieux 405 euros HC et 15 euros de charges. Petite copropriété sans travaux avec très peu de Charges au syndic bénévole.
L'appartement est fonctionnel avec coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre séparée et une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est classé C pour la performance énergétique ce qui nécessite aucun travaux et facilite la location.
Idéal pour un investissement avec une rentabilité brut de 10,1%.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements votre prochaine affaire est ici. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851555)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 48 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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