Vente Maison 198 000 € Montbéliard (25200)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 980 €/m²
544 m²
NC
851654
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073860
3
1 980 €/m²
544 m²
NC
A vendre maison individuelle 100 m² à montbeliard
A 5 minutes de Montbéliard, dans une petite rue au calme, je vous propose cette jolie maison de 2005, très bien entretenue, récente d'environ 100m2 au sol sur une parcelle de 544m2 bien agencé (cour, parking, place du visiteur, terrasse, verdure)
Dès l'entrée, un espace de plus de 15m2 équipée d'un grand dressing permet largement d'y aménager une belle entrée.
Ensuite, nous retrouvons une pièce de vie d'environ 25m2 ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé avec lave main.
Un accès direct sur le garage et la buanderie (le tout sur plus de 27m2) et sur l'extérieur (accès terrasse).
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres d'environ 12,90m2 au sol chacune et d’une troisième chambre d'environ 13m2 au sol aménagée d'une pièce faisant office actuellement de dressing d'environ 2m2.
Sur ce même niveau, une salle de bain de presque 8m2.
Concernant l'extérieur, vous serez ravis de découvrir que la maison bénéficie d'une grande cour afin de pouvoir y garer plusieurs voitures ou éventuellement y laisser jouer vos enfants en toute sérénité.
De plus, Une place du visiteur est disponible en extérieur pour cette maison.
Une terrasse plein sud équipée d'un store banne vous laissera rêvasser et profiter du soleil.
Vous aurez vu direct sur une jolie parcelle pour le plaisir des enfants ou de vos animaux.
Éventuellement prévoir une clôture de séparation avec occultants sur ce côté de la maison.
-Très bon rapport énergétique en C + aucune anomalie électrique
-fenêtres PVC blanc double vitrage -chauffage électrique au sol + radiateur à l'étage
-taxe foncière : 1170€/ an
-toiture entièrement nettoyée en 10/2022
-vide sanitaire Aucuns travaux à prévoir !!
Vous saurez vite apprécier cet environnement calme, proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, commerces...)
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851654)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbéliard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montbéliard (25200), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 120 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 3 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 480 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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