Vente Maison 109 500 € Montbéliard (25200)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 095 €/m²
600 m²
NC
859365
23/05/2024
08/06/2024
-0.75698924731183 mois
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1 095 €/m²
600 m²
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A vendre maison à rénover 100 m² à montbeliard
Belle opportunité ! A Montbéliard, dans un secteur résidentiel (Chiffogne) et une rue particulièrement calme, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour une RENOVATION COMPLETE. Sa très bonne construction, son très beau potentiel, son emplacement, au milieu d'un beau terrain arboré, entièrement clôturé et quasi sans vis-à-vis, vous donnera envie de vous lancer dans ce beau projet.
Elle serait parfaite pour une famille cherchant une bonne maison avec de beaux volumes :
- un vaste sous-sol propre avec grand garage double et autant d'espaces de stockage/bricolage
- un niveau de vie, sur dalle, bien distribué
- de très belles combles saines à l'étage, également sur dalle, à aménager, déjà accessibles par un escalier, avec deux fenêtres déjà en place (permettant d'avoir deux ou trois pièces supplémentaires).
Les travaux sont conséquents mais les bases saines et solides vous permettront de vous projeter et vous faciliteront la tâche. De plus vous pourrez profiter d'aides à la rénovation, qui réduiront le montant de votre investissement.
Je suis à votre disposition pour vous adresser davantage d'infos (adresse, photos), merci de me communiquer vos nom/prénom/coordonnées par message téléphonique ou mail.
Tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859365)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbéliard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montbéliard (25200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 620 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 27 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 480 €, et celle la plus chère, qui est de 222 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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