Vente Maison 389 000 € Montbéliard (25200)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 510 €/m²
846 m²
NC
1537115
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213593
3
2 510 €/m²
846 m²
NC
Maison 5 pièces de 155 m² à montbéliard (25200)
iad France - Julien Meley vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle à Montbéliard - Emplacement Idéal, Opportunité Unique !
Vous rêvez d’une maison moderne et spacieuse dans un quartier calme et recherché ? Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2016, située à Montbéliard, dans le secteur prisé du pied des goutes. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400m du centre commercial Leclerc et à proximité immédiate de l’autoroute et du centre-ville. Cette maison se trouve dans une impasse, hors lotissement, à côté du pôle Universitaire et du lycée Germaine Tillion, garantissant tranquillité et commodités.
Avec une surface habitable de 155m², cette maison offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand garage double avec porte sectionnelle, un vaste salon/salle à manger inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium avec BSO, donnant sur une terrasse et un jardin avec une piscine creusée à finir (dalle béton déjà coulée). La cuisine équipée haut de gamme et la salle de bain avec balnéo et WC complètent cet espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec accès à un balcon doté de garde-corps en verre, dont une avec dressing. Une troisième chambre vous offre un accès à une superbe terrasse de 40m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain de 846m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison rare à la vente bénéficie d’un emplacement idéal, combinant calme, confort et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d’exception. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbéliard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbéliard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbéliard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0