Vente Maison 260 000 € Busy (25320)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 488 €/m²
1 068 m²
NC
TMAI100404
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098296
3
3 488 €/m²
1 068 m²
NC
Vente maison 5 pièce s de 74.55m² busy (25320) tmai100404
À deux pas de Besançon, cette charmante maison de 5 pièces vous offre une vue dégagée et une tranquillité sans pareille, située à BUSY (25320), sur une parcelle de 1068 m².
Construite en 1965, cette maison de 75 m² sur sous-sol avec dalles en béton à l'étage et dans les combles est un véritable refuge. Avec sa double exposition nord-ouest et sud-est, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
DESCRIPTION
À l'étage, une véranda s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux et convivial, une cuisine entièrement équipée et séparée des autres pièces, trois chambres (de 8 à 9 m²), une petite salle d'eau avec accès au jardin et des toilettes séparées. Les récents travaux d'amélioration effectués en 2024 incluent les peintures du salon/séjour, le parquet dans plusieurs pièces ainsi que le renouvellement des meubles de la cuisine et de l'électroménager.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois installée en mars 2024, alimentant 10 radiateurs (7 en fonte et 3 en acier).
ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
La maison offre un sous-sol de 75 m² et des combles aménageables, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. De plus, une dépendance de 55 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour divers projets (logement locatif, atelier, activité commerciale ou libérale, etc.). En termes de stationnement, vous disposez d'un espace pour 4 à 5 voitures, en plus du sous-sol et de la dépendance.
Le terrain entièrement clôturé comprend une terrasse, des arbres fruitiers et une petite cour clôturée à l'avant de la maison, idéale pour profiter en toute sécurité des espaces extérieurs.
COMMODITÉS
- Proximité des écoles maternelle et primaire, avec l'école de Busy / Vorges les pins à 2 km et celles de Larnod à 2,5 km.
- Transports en commun à proximité (lignes D110, 51 et Proxi N à 150 mètres), accès rapide aux nationales N57 et N83 ainsi qu'à l'autoroute A36 (à 18 km).
- À seulement 10 km de la Polyclinique de Franche-Comté et 11 km du CHU Jean Minjoz.
- Présence d'une boulangerie/épicerie à 1,6 km, et d'un projet de surface commerciale en cours à 1,7 km.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Julien MARIOTTE EI immatriculé au RSAC de BESANCON, sous le numéro 894248525. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Busy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Busy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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