Vente Maison 320 000 € Grandfontaine (25320)

  • 119 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Abithea
Prix au m²
2 689 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
119 m²
Réf. Agence
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13079928
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 689 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
119 m²

Maison t6 à grandfontaine .

Bienvenue à cette charmante maison qui allie espace, confort et potentiel unique. Située dans un quartier paisible, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la possibilité d'exprimer leur créativité. Voici un aperçu de ses caractéristiques :
- **Superficie**: Avec ses 120 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.
- **Chambres**: Profitez de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime pour se détendre et se ressourcer. De plus, une mezzanine ajoute une touche de charme et de flexibilité à l'espace de vie.
- **Suite parentale**: Vous méritez un espace privé où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. Cette maison vous offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer en toute intimité.
- **Véranda**: Profitez des journées ensoleillées dans la véranda lumineuse, offrant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour se détendre ou pour recevoir des amis.
- **Dojo transformable**: Pour les amateurs de sport ou les créatifs, ce dojo de 100 mètres carrés offre un espace polyvalent transformable selon vos besoins. Que vous souhaitiez le convertir en espace habitable, en atelier d'art ou en salle de sport, les possibilités sont infinies.
- **Jardin magnifique**: Laissez-vous charmer par le vaste jardin de 1250 mètres carrés, un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver des souvenirs inoubliables en famille. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies.
Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est une invitation à la créativité, à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par son charme unique.
Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06-23-74-46-48

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Abithea sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/05/2024
320 000 €
119 m²
-4.48%
30/04/2024
335 000 €
119 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
3
307 000
2505
2020
0
0
0
2019
1
284 050
2367
2018
3
285 900
2254
2017
1
270 000
2109
2016
0
0
0
2015
2
189 500
1541
2014
4
184 000
1477

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Abithea