Vente Maison 315 000 € Nancray (25360)
- 163 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 933 €/m²
1 061 m²
NC
75008138301
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125988
5
1 933 €/m²
1 061 m²
NC
Achat vente maison nancray
Située sur la commune de Nancray, village calme du Grand Besançon, vous trouverez cette maison lumineuse entièrement rénovée de 180 m² sur 10,5 ares de terrain.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 55 m² donnant sur son balcon/terrasse de 30 m² exposé plein sud pouvant accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec douche italienne, de Wc séparé ainsi que de 2 chambres d'environ 11 m² et 16 m².
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing à terminer d'une surface de 30 m².
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet spacieux avec coin atelier et rangement, une pièce de 14 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, une grande buanderie et Wc séparé, complété par un garage supplémentaire qui permettra d'accueillir un total de 3 voitures.
Maison de qualité avec isolation et électricité refaits à neuf, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour grande famille. À voir rapidement ! Information et visites : Maxime GUAZZETTI - 06 61 65 58 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BESANCON 828 997 379 La présente annonce immobilière a été rédigée sous lentière responsabilité de Maxime GUAZZETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21927 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nancray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nancray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.naosimmobilier.com
- 81 Boulevard Saint Michel
- Paris - 75005