Vente Maison 290 000 € Villars-Saint-Georges (25410)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 266 €/m²
NC
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835
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Maison - villars st georges - 6piece(s) - 290 000€
VILLARS SAINT GEORGES (25410) - MAISON 6 PIÈCES AVEC BEAU JARDIN à LA CAMPAGNE
À 20 mn de Besançon Ouest, à Villars-Saint-Georges, commune très agréable à vivre entre QUINGEY et SAINT-VIT, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir toutes les subtilités de cette construction des Maisons BOURGEOIS de 2008 : Au rez de chaussée, une entrée avec placards vous accueille et vous dirige dans un vaste espace à vivre de 43 m² ouvert. De multiples baies vitrées ou portes fenêtres vous apportent toute la luminosité nécessaire à votre bien-être et ouvrent sur la nature environnante, un poêle à bois JOTUL judicieusement positionné offre une chaleur réconfortante à la saison plus froide, la cuisine, quant à elle, est meublée et en grande partie équipée et permet des discussions passionnées avec vos invités. Un espace nuit à ce niveau composé d'une chambre de 12 m², une salle d'eau contemporaine et des WC séparés est indispensable quand on pense aux vieux jours. Et enfin, ultra pratique, une buanderie/cellier termine ce niveau et permet un accès au double garage bien pratique pour vos véhicules.
A l'étage, tout le confort est prévu pour vos enfants ! D'un côté, une vaste chambre est accolée à une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau pour le télétravail, on accède depuis cette pièce à un grenier de 15.9 m² ( situé au dessus du garage ) avec une fenêtre existante qui permet encore de l'espace de stockage ou offre des perspectives d'évolution et, de l'autre, 2 autres chambres jumelles ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes séparés optimisent l'agencement de ce niveau.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 1252 m² plat et pratique d'entretien où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De là, vous avez accès à plusieurs chemins de randonnées pour prendre un bon bol d'air frais. Que demander de plus ? Une visite peut-être...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Sandrine LONGO, agent immobilier associé avec KELLER WILLIAMS CITADELLE. Ref 835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villars-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villars-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villars-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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- Le Cannet - 06110