Vente Maison 213 000 € Courcelles-lès-Montbéliard (25420)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
1 936 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2752LA
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145183
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 936 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison semi plain pied vue dégagée 110 m² courcelles les montbeliard 728 m² terrain

Votre agence ERA à HERICOURT vous propose à la vente à cette maison semi plain pied de 110 m² sur 728 m² de terrain à COURCELLES LES MONTBÉLIARD proche centre ville et proximité à pieds des commerces, écoles, lycée, située dans une impasse.
Elle vous est composée d'une entrée, cuisine aménagée, grand salon séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse, 4 chambres, salle d'eau wc, un grand sous sol aménagé.
Sous sol complet comprenant: Cellier, salon , cuisine, buanderie et garage 2 voitures. Vous recherchez le parfait havre de paix pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous avons la maison idéale pour vous.
Lumineux : Avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, chaque coin de cette maison rayonne de chaleur et de luminosité.
Secteur paisible : Nichée dans un quartier tranquille, loin de l'agitation de la ville, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer.
Commodités à proximité : Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas seulement, des écoles de qualité pour vos enfants aux restaurants pour vos soirées en famille. La façade et les portes nécessitent quelques retouches pour retrouver leur éclat d'antan, mais avec un peu d'investissement, cette maison reprendra vie. Une opportunité à ne pas manquer : Achetez cette maison dès maintenant et découvrez le bonheur d'une vie paisible dans un environnement lumineux et accueillant. Elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs et histoires familiales.
Votre agence ERA BHM IMMOBILIER HERICOURT vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, investissements, estimation, conseil, expertise immobilière, home staging ....
bhm@erafrance.com ; 03.84.28.85.10 ; Ref : 2752LA
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 313 €, soit un prix net vendeur de 199 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 460 €
Coût d'aquisition estimé
229 460 €

Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 585 €
- Taxe communale additionnelle
2 556 €
- Taxe nationale
227 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
213 €
Total
12 581 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 519 €
- Débours
1 360 €
Total
3 879 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
125 000
1078
2020
1
187 755
1707
2019
2
163 000
1415
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
130 000
1182
2015
1
105 000
955
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier