Vente Maison 289 000 € Allenjoie (25490)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 141 €/m²
NC
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06/03/2024
12/06/2024
-3.4 mois
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3
2 141 €/m²
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Maison avec piscine idéalement située
Maison de Charme avec Piscine Privée et Grand Jardin à Allenjoie
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le paisible village d'Allenjoie (25490), un havre de tranquillité à quelques kilomètres de Montbéliard et Belfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.
Prix de vente : 289 000€
Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces de vie confortables. Elle comprend :
- 3 chambres spacieuses : Des espaces de repos accueillants pour toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- 4 pièces bien agencées : Une circulation fluide entre les espaces de vie.
- 2 salles de bain : Pratiques et modernes, elles facilitent la routine quotidienne.
- Un séjour lumineux : Avec son carrelage élégant, ce lieu de vie est parfait pour des moments conviviaux.
- Un calme ressourçant : Profitez d'un environnement serein, propice à la détente et au bien-être.
- Un jardin privatif : Un espace extérieur de 1050 m² pour vos loisirs et jardins potagers, agrémenté d'une terrasse de 50 m² idéale pour vos barbecues et réceptions en plein air.
- Un chauffage pompe a chaleur air eau neuf .
- Une piscine privée : Un atout de luxe pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
- Un assainissement tout à l'égout : Gage de confort moderne et de respect des normes environnementales.
- Une toiture en tuiles : Charme et durabilité pour cette couverture traditionnelle.
- Un garage couvert avec porte automatique : Situé en sous-sol, il offre un espace sécurisé pour vos véhicules et un accès direct à la maison.
- 4 emplacements de stationnement : Une commodité pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.
- Stationnement pour visiteurs : Vos convives trouveront aisément où se garer lors de leurs visites.
Allenjoie est une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la nature et ses accès faciles aux services et commodités. Entre espaces verts, culture locale et vie associative dynamique, c'est le lieu idéal pour s'épanouir en famille.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain cocon familial.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Allenjoie.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allenjoie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allenjoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allenjoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008