Vente Maison 483 000 € Montfaucon (25660)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 875 €/m²
992 m²
NC
1502521
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107235
5
2 875 €/m²
992 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 168 m² à montfaucon (25660)
iad France - Gaëlle Laloue vous propose : * Exclusivité à Ne Pas Manquer ! *
Nichée dans le paisible village de Montfaucon, cette maison de 168 m² sur sous-sol de 106m2 promet confort, espace et qualité de vie exceptionnels. Avec sa vue dégagée et son environnement sans vis-à-vis grâce à son terrain clôturé et arboré de près de 1000m2, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
À la découverte de votre futur foyer :
RDC: Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, prête à accueillir vos repas familiaux. Le salon-salle à manger de 38m2 , baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est réchauffé par une cheminée pour des moments conviviaux. Deux chambres spacieuses dont une transformée en dressing, et une salle de bain au charme nautique avec son parquet 'bateau'.
Étage: L'espace est optimisé avec trois grandes chambres chacune dotée de placards et de rangements dissimulés, et d'une salle de bain avec WC.
Sous-sol: Un double garage avec tout le nécessaire pour la piscine, une buanderie, une cave fraîche pour vos vins et conserves, une salle de sport (équipements inclus) pour garder la forme, une salle d'eau avec wc et surtout un sublime SAUNA pour vos moments de détente.
L'extérieur n'est pas en reste : La belle terrasse, protégée par le store banne aux dimensions hors normes amène au grand terrain clôturé, garantissant intimité et sécurité. Il accueille une cabane de jardin, un espace potager pour vos cultures, un parking pour 2 voitures. Pour terminer, jouissez de la magnifique piscine chauffée entourée de sa terrasse et ses haies brises vue, prête à recevoir vos bains de soleil.
Plus qu'une maison, une qualité de vie : Aucun travaux à prévoir, de nombreux rangements, une ALARME connectée aux smartphones, porte d'entrée NEUVE, cumulus de 2021, volets battants électriques, chauffage électrique par les radiateurs et bois via la cheminée, excellente isolation et luminosité exceptionnelle.
DPE D conso énergie primaire 218kWh / énergie finale 109kWh GES B émission 7Kg
Cette maison de famille n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une visite s'impose, contactez-moi sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfaucon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfaucon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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