Vente Appartement 150 000 € Valence (26000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 239 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
2 239 €/m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à valence (26000)
iad France - Tanguy MARLHENS vous propose : VALENCE –Sud, au sein d'un magnifique parc arboré et fleuri de 3 ha environ très bien entretenu, dans une belle résidence verdoyante, calme et proche toutes commodités (C.Cial, écoles, transports, accès autoroutier…), cet appartement T3 de 78 m² environ au sol (67 m² environ CARREZ), orienté S/E, au 1er étage sur 10 avec ascenseur vous offre : un hall d'entrée , un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine avec un coin-repas donnant sur 2eme loggia, un cellier, 2 chambres, une salle de bains aménagée, un WC indépendant, dégagements, rangements et une cave au sous-sol.
Il n'y a aucun problème de stationnement sur les parkings privés dans cette résidence sécurisée (accès avec badge). Il est, toutefois, possible d’acquérir un garage-box fermé en sus de l’appartement.
Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles modérées (229 € + 12 € Fonds de Travaux Loi ALUR) pour les prestations offertes comprennent : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le gaz cuisine, la maintenance de l'ascenseur, le salaire du gardien, l'assurance de la copropriété, l'entretien des 3 ha de parc et des parties communes.
Quelques rafraichissements sont à prévoir dans l'appartement mais, en revanche , aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241 € par mois (soit 2892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy MARLHENS EI (ID 15933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Valence (26000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 839 € et son prix moyen au m² est de 1 879 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 93 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 879 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 879 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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