Vente Maison 439 000 € Valence (26000)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 784 €/m²
647 m²
NC
1495541
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13113081
3
3 784 €/m²
647 m²
NC
Maison 5 pièces de 116 m² à valence (26000)
iad France - Amaury LEGER vous propose : Idéalement située dans le Hameau de Fauconnieres, a 10 minutes de la gare TGV de Valence et des entrées d'Autoroute de Valence Sud et Nord, je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 116 m² environ (construite en 2016 sur vide sanitaire surélevé) sur 647 m² environ de terrain clos et arboré, au calme au fond d'une impasse.
Cette maison contemporaine vous offre un SPACIEUX et LUMINEUX salon/sejour/cuisine de 55 m² environ avec accès à la TERRASSE extérieur et L'ESPACE PISCINE. Au niveau du coin nuit, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE, une salle de bain et un WC. Son orientation Est/Ouest vous permet d'avoir une maison lumineuse du matin jusqu'au soir. La maison est très agréable été comme hiver avec son plancher chauffant/rafraichissant (PAC air/eau).
Maison relié au tout à l'égout. Parking devant la maison et à l’intérieur de la propriété. Une demande a été faite pour la création d'un garage. LES POINTS FORTS : - Vue Vercors
- Faibles consommations énergétiques
- Calme et agréable
- Peu de vis à vis
- Espace piscine
- Spacieux espace de vie
Vous recherchez un COCON familiale, cette maison COUP DE CŒUR est faite pour vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER EI (ID 22523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valence (26000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 795 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 500 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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