Vente Maison 355 000 € Valence (26000)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 152 €/m²
NC
165 m²
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102926
3
2 152 €/m²
NC
165 m²
Valence, ideal investisseur, maison de 165m² avec deux studios independants, un appartement de 100m2
Valence proche Avenue de Romans, Ideal investisseur, MAISON de 165m² AVEC DEUX STUDIOS I
NDEPENDANTS, UN APPARTEMENT DE 100m² ET UN GRAND GARAGE.
Le bien se décompose comme suit, au Rdc deux studios l’un côté rue de 32,70m² et l’autre côté jardin de 24,40m² (ils étaient loués respectivement 450€ chacun).
A l’étage un appartement de 100m² pouvant être loué (800€) ou servir d’habitation principale.
Il comprend, une cuisine équipée avec balcon, un séjour, un bureau, 2 chambres, salle de bain 1 et un WC.
Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave en sous-sol, un jardin arboré sans vis-à-vis de 300m2 environ.
La maison est en très bon état, la façade et la toiture ont été refaites, le chauffage est au gaz.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valence (26000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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