Vente Appartement 89 000 € Romans-sur-Isère (26100)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 712 €/m²
NC
52 m²
840225
01/01/2024
20/05/2024
4 mois
11426912
NC
1 712 €/m²
NC
52 m²
A vendre appartement 52 m² à romans sur isere
En exclusivité, je vous propose cet appartement spacieux et lumineux. Il se composant d'un séjour accueillant, lumineux et spacieux, d'une cuisine moderne équipée, d'une belle chambre confortables et d'une salle d'eau élégante. Le tout sans aucun vis a vis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, prêt à être habité sans nécessiter de travaux.
Il se situe en centre ville de Romans sur Isère, place Jean Jaures, proches de tous les commerces, restaurants, gare et moyen de transports, dans une petite copropriété à faible charges (environ 350 euros/an, pas de travaux de prévus) avec un syndic bénévole.
Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, que ce soit en courte ou longue durée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840225)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 90 345 € et son prix moyen au m² est de 1 580 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 105 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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