Vente Appartement 99 500 € Romans-sur-Isère (26100)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 €/m²
NC
67 m²
V2990022016
02/11/2020
12/06/2024
-43.466666666667 mois
424129
2
9 €/m²
NC
67 m²
Romans t3 de 67m2 + garage + cave
***VENDU***Ce sublime T3 entiérement rafraîchit au 3éme étage se compose de :
*1 cuisine incorporée neuve semi-équipée , tous les emplacements sont prêts à recevoir le
lave vaisselle + four ( plaque de cuisson au gaz de ville - multiples rangements ) +
cellier de 1,5m2 .
*1 chambre de 10,50 m2 en parquet flottant .
*2 éme chambre de 9,5m2 en parquet flottant + placard coulissant intégré .
*1 salon de 16,10m2 avec accés balcon sur toute la longueur de l'appartement .
* 1 séjour de 9,80m2 pouvant être une troisiéme chambre pour possible T4 .
* 1 grand placard dans le couloir de 2,5m2 .
*1 salle de bain refaite à neuf de 5,50m2 + 1 WC séparé .
Ce bien est vendu avec un garage fermé de 17m2 + 1 cave de 5 m2 .
Actuellement loué pour 500€/mois Hors Charges + 60€ le garage , si vous souhaitez
investir , il est déjà loué au tarif susnommé , si vous souhaitez le récupérer pour vous , il vous
suffira conformément à la loi , envoyer une lettre recommandée au locataire avec demande
"de mise en congé" (à réception le locataire à 6 mois pour quitter les lieux ) .
*Chauffage individuel gaz par une chaudière récente SAUNIER-DUVAL .
*Charges Mensuelles : 55€/mois
*Taxe Foncière : 800€/an .
Agent Mandataire Immobilier 3%.COM Romans & Alentours Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90
RSAC de ROMANS 845 042 985 . Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Romans-sur-Isère (26100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 90 000 € et 109 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 182 € et son prix moyen au m² est de 679 €/m².
L'écart de prix est de 45 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 500 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700